Estos días los vecinos estamos recibiendo de nuestro Ayuntamiento una NOTIFICACIÓN que está generando numerosas consultas en nuestra Asociación, motivo por el cual queremos intentar ayudar a aclarar también desde aquí, desde nuestra web, los términos e implicaciones que tiene dicha notificación para nosotros, los vecinos de Cerca Nueva.
En dicha notificación el Ayuntamiento lo que hace es:
1.- Dar resolución a las alegaciones presentadas durante el tiempo de publicidad del Proyecto de Reparcelación de Cerca Nueva Modificación Segunda.
2.- Se nos notifica a todos los vecinos de Cerca Nueva la aprobación de dicho Proyecto de Reparcelación.
3.- Se nos anuncian los pertinentes trámites de publicación en el BOCyL y remisión a los órganos autonómicos pertinentes.
4.- Y se nos informa que procederán a depositar en el Registro de la Propiedad dicho Proyecto de Reparcelación para que procedan a dar la publicidad a la misma y realicen las modificaciones necesarias en la inscripción de las parcelas y viviendas afectadas por dicho Proyecto, adjuntándonos ficha resultante de nuestra parcela tras la aprobación de dicha Reparcelación para que veamos en qué nos pudiera afectar a cada uno.
Como sabéis, esta Reparcelación afecta a algunas parcelas en cuanto a su extensión, lindes etc, pero también nos afecta a todos porque en su inscripción se incluirá en todas las parcelas una nueva carga.
Es decir, vamos a tener en el registro de nuestras casas una nueva afectación inseparable de la propiedad, como una hipoteca, de la que quedará constancia en el Registro de la Propiedad, y que, como una hipoteca, hasta que los vecinos subsanemos el motivo de dicha carga, no podremos quitarla de la inscripción de nuestras casas en el Registro de la Propiedad.
La cuantía de dicha carga es estimada y se corresponde con:
- Para los propietarios de parcelas de las Fases 2 y 3, la carga es de aproximadamente 100 euros y se corresponde con el reparto de los costes de inscripción de la reparcelación.
- Para los propietarios de las parcelas de la Fase 1, la carga es de aproximadamente 5.900 euros, y se corresponde con el reparto de:
- Los costes de la inscripción de la reparcelación más los de elaboración del Proyecto de Obra (unos 300 €)
- Los costes totales que se han estimado para las futuras obras que se ejecutarán progresivamente por partes (unos 5.600 € en total):
- Nuevo alumbrado público.
- Nueva electrificación desde nuevos transformadores hasta las casas.
- Nueva red de abastecimiento de agua potable.
- Nueva red de evacuación de aguas residuales.
- Reposición de las aceras y calzadas afectadas por las obras anteriores.
MUY IMPORTANTE:
1.- Esta carta que hemos recibido es UNA NOTIFICACIÓN Y NO UNA CARTA RECAUDATORIA, es decir, SOLO SE NOS INFORMA FORMALMENTE, pero no se nos reclama ningún pago.
2.- Más adelante, y a medida que se ejecuten las distintas partes del Proyecto de Obra, el Ayuntamiento nos emitirá los recibos pertinentes:
- El primer recibo (unos 100 € fases 2 y 3 y unos 300 para fase 1) se emitirá aproximadamente a finales de diciembre.
- El resto de recibos (solo afectan a fase 1) se emitirán más adelante, quizá a lo largo del año 2015 y según se vayan abordando cada una de las obras, pero todavía no hay fecha para las mismas.
3.- Las cantidades previstas para la obra son las estimadas por el estudio previo realizado, es decir, son costes de mercado, si bien podrían ser menores si finalmente en el proceso de licitación de las mismas las empresas concursantes hicieran ofertas con costes inferiores.
4.- Estos recibos futuros se emitirán con un periodo de pago voluntario de un mes, si bien, al tratarse de cantidades importantes, el Ayuntamiento nos ha ofrecido a los vecinos la posibilidad de que podamos solicitar a título individual al Ayuntamiento el fraccionamiento y consiguiente ampliación de periodo de pago de los mismos para ayudarnos a pagarlos.
Aclaramos que la información aquí contenida es fruto de lo que se nos ha informado por el propio Ayuntamiento y que por favor cualquier error en esta información, así como cualquier duda o consulta que tengáis, nos podéis escribir como siempre a info@myblog-boixtahp64.live-website.com
Y que tenéis a vuestra disposición en el Canal YouTube del Ayuntamiento el vídeo del Pleno del pasado 3 de octubre en que el señor alcalde nos da cumplida información de todos estos procesos en la dirección de Internet siguiente:
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